La garanzia per i difetti (vendita) in diritto svizzero
Il regime della garanzia per i difetti della cosa venduta: obblighi del venditore, avviso dei difetti, diritti dell'acquirente secondo gli art. 197 segg. CO.
Ultimo aggiornamento : 2026-02-21
La nozione di difetto (art. 197 CO)
L'art. 197 cpv. 1 CO impone al venditore di garantire l'acquirente tanto per le qualita promesse quanto per i difetti che tolgono alla cosa il suo valore o la sua idoneita all'uso previsto.
L'obbligo di verifica e avviso (art. 201 CO)
L'acquirente deve verificare la cosa appena ricevuta e avvisare il venditore immediatamente in caso di difetti. Per i difetti occulti, l'avviso deve essere dato alla scoperta. L'acquirente che omette di procedere alla verifica o di dare l'avviso e ritenuto aver accettato la cosa (art. 201 cpv. 2 CO).
I diritti dell'acquirente (art. 205-208 CO)
La redibitoria: l'acquirente puo restituire la cosa e chiedere la restituzione del prezzo. La riduzione del prezzo (azione estimatoria): conservare la cosa e chiedere una riduzione. I danni e interessi: il venditore deve inoltre risarcire il danno causato dalla consegna di una cosa difettosa (art. 208 cpv. 2 CO).
Le clausole di esclusione (art. 199 CO)
Le clausole che escludono la garanzia sono valide ma nulle se il venditore ha fraudolentemente dissimulato i difetti.
La prescrizione (art. 210 CO)
Due anni dalla consegna per i mobili (art. 210 cpv. 1 CO), cinque anni per gli immobili (art. 219 cpv. 3 CO).
Domande frequenti
Qual e il termine per segnalare un difetto al venditore in Svizzera?
L'acquirente deve avvisare il venditore immediatamente dopo la scoperta del difetto (art. 201 CO). Per i difetti apparenti, l'avviso deve seguire la verifica. Per i difetti occulti, alla scoperta.
Qual e il termine di prescrizione per la garanzia in caso di vendita?
Due anni dalla consegna per i mobili (art. 210 cpv. 1 CO) e cinque anni per gli immobili (art. 219 cpv. 3 CO).
Una clausola 'venduto nello stato' esclude ogni garanzia?
In linea di principio si, ma l'art. 199 CO prevede che la clausola sia nulla se il venditore ha fraudolentemente dissimulato i difetti.
Nota della redazione
Questo articolo è fornito a scopo informativo generale sul diritto svizzero. Non costituisce consulenza legale e non sostituisce la consulenza di un professionista.
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