Il diritto di vicinato in Svizzera
Fastidii sonori, odori, costruzioni: i diritti e gli obblighi tra i vicini secondo il CO svizzero.
Ultimo aggiornamento : 2026-04-26
Le relazioni di vicinato
L'art. 684 CC proibisce le emissioni eccessive (rumore, fumo, odori, vibrazioni). Il proprietario deve astenersi da ogni eccesso a detrimento della proprietà del vicino. Le distanze di piantagione e costruzione sono regolate dal diritto cantonale. In caso di emissioni eccessive, il vicino può richiedere la cessazione e indennizzo (art. 679 CC). L'art. 685 ss CO regola le distanze tra costruzioni, piantagioni ed escavazioni.
Domande frequenti
Cosa fare se il vicino fa troppo rumore?
Si può invocare l'art. 684 CC contro le emissioni eccessive. Si provi prima a trovare una soluzione amichevole, quindi si ricorra al giudice civile.
A che distanza si può costruire dal vicino?
Dipende dal diritto cantonale e dal piano di recinto comunale. Generalmente 3-5 metri dal limite.
Chi paga il muro divisorio?
In principio, le spese sono distribuite tra i vicini se entrambi ne traggono un vantaggio.
Nota della redazione
Questo articolo è fornito a scopo informativo generale sul diritto svizzero. Non costituisce consulenza legale e non sostituisce la consulenza di un professionista.
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