El derecho de vecindad en Suiza
Ruidos, olores, construcciones: los derechos y obligaciones de los vecinos según el CC suizo.
Последнее обновление : 2026-04-26
Las relaciones de vecindad
El art. 684 CC prohíbe las emisiones excesivas (ruido, humo, olores, vibraciones). El propietario debe abstenerse de todo exceso en detrimento de la propiedad vecina. Las distancias de plantación y construcción están reguladas por el derecho cantonal. En caso de emisiones excesivas, el vecino puede solicitar la cesación y daños y perjuicios (art. 679 CC). El art. 685 ss CC regula las distancias entre construcciones, plantaciones y excavaciones.
Часто задаваемые вопросы
¿Qué hacer si el vecino hace demasiado ruido?
Puede invocar el art. 684 CC contra las emisiones excesivas. Primero intente una solución amistosa, luego acuda al juez civil.
¿A qué distancia se puede construir del vecino?
Depende del derecho cantonal y del plan de afectación comunal. Generalmente 3-5 metros del límite.
¿Quién paga un muro medianero?
En principio, los costos se reparten entre los vecinos si ambos se benefician.
От редакции
Эта статья предоставлена в общих информационных целях о швейцарском праве. Она не является юридической консультацией и не заменяет консультации специалиста.
Похожие статьи
Пороки согласия в швейцарском праве: заблуждение, обман, принуждение
Анализ пороков согласия в швейцарском обязательственном праве: существенное заблуждение, обман и обоснованное принуждение по CO.
Исковая давность в швейцарском праве: сроки
Сроки исковой давности в гражданском и уголовном праве Швейцарии: общие и специальные сроки, перерыв и приостановление.
Нарушение договора в Швейцарии: юридические последствия
Последствия нарушения договора: просрочка, возмещение убытков, принудительное исполнение и расторжение по CO.