El derecho de vecindad en Suiza
Ruidos, olores, construcciones: los derechos y obligaciones de los vecinos según el CC suizo.
Derniere mise a jour : 2026-04-26
Las relaciones de vecindad
El art. 684 CC prohíbe las emisiones excesivas (ruido, humo, olores, vibraciones). El propietario debe abstenerse de todo exceso en detrimento de la propiedad vecina. Las distancias de plantación y construcción están reguladas por el derecho cantonal. En caso de emisiones excesivas, el vecino puede solicitar la cesación y daños y perjuicios (art. 679 CC). El art. 685 ss CC regula las distancias entre construcciones, plantaciones y excavaciones.
Questions fréquentes
¿Qué hacer si el vecino hace demasiado ruido?
Puede invocar el art. 684 CC contra las emisiones excesivas. Primero intente una solución amistosa, luego acuda al juez civil.
¿A qué distancia se puede construir del vecino?
Depende del derecho cantonal y del plan de afectación comunal. Generalmente 3-5 metros del límite.
¿Quién paga un muro medianero?
En principio, los costos se reparten entre los vecinos si ambos se benefician.
Note de la rédaction
Cet article a été rédigé à des fins d'information générale sur le droit suisse. Il ne constitue pas un avis juridique et ne remplace pas la consultation d'un professionnel.
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