El derecho de vecindad en Suiza
Ruidos, olores, construcciones: los derechos y obligaciones de los vecinos según el CC suizo.
Letzte Aktualisierung : 2026-04-26
Las relaciones de vecindad
El art. 684 CC prohíbe las emisiones excesivas (ruido, humo, olores, vibraciones). El propietario debe abstenerse de todo exceso en detrimento de la propiedad vecina. Las distancias de plantación y construcción están reguladas por el derecho cantonal. En caso de emisiones excesivas, el vecino puede solicitar la cesación y daños y perjuicios (art. 679 CC). El art. 685 ss CC regula las distancias entre construcciones, plantaciones y excavaciones.
Häufig gestellte Fragen
¿Qué hacer si el vecino hace demasiado ruido?
Puede invocar el art. 684 CC contra las emisiones excesivas. Primero intente una solución amistosa, luego acuda al juez civil.
¿A qué distancia se puede construir del vecino?
Depende del derecho cantonal y del plan de afectación comunal. Generalmente 3-5 metros del límite.
¿Quién paga un muro medianero?
En principio, los costos se reparten entre los vecinos si ambos se benefician.
Redaktionelle Anmerkung
Dieser Artikel dient der allgemeinen Information zum Schweizer Recht. Er stellt keine Rechtsberatung dar und ersetzt nicht die Beratung durch eine Fachperson.
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